Découvrez cette Maison Individuelle Exceptionnelle de 157m², à Veyre-Monton.
Une opportunité unique à saisir sans plus attendre.
Maison d'habitation, de 157m², situé sur une parcelle de 2743m². Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux, ou simplement un amateur de tranquillité, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous puissiez y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dès aujourd'hui.
Un Cadre de Vie Enchanté Cette maison individuelle se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur. Maison d'architecte de 1981.
Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Parfait pour les moments de détente en famille, Un gros coup de coeur, la vue panoramique qui vous permettras de profiter de la terrasse, du jardin arboré, aménagé, et très calme, et également de la piscine creusée de 4*8 mètres.
Un Intérieur Conçu pour le Confort. Ce bien se compose d'un grand salon salle à manger, plus son coin cuisine d'une surface de plus de 50m², lumineux avec une grande hauteur sous sa mezzanine, vous permettras de recevoir et de profiter de bons moments en famille. Deux suites parentales avec de grand espaces, chacune équipés de leurs salle de bain et dressing. Vous trouverez également une grande mezzanine, donnant sur un balcon, vous permettras d'voir une espace supplémentaires, ou créer de nouvelles chambres. La maison se complètent de différent espaces, tels qu'une buanderie, un cellier et également un bel espace cuisine d'été avec son barbecue en pierre.
Pour la partie techniques, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique et bois. Diagnostics de performances énergétique : D.
La maison est complétée par un double garage atelier de 43m², permettant de stationner deux véhicules. Egalement le devant de la maison, clôturé et aménagé permet de sécurisé d'autres véhicules. Portail automatique, interphone, permette de sécurisé le bien.
Ce bien situé dans un lieu calme avec une circulation de véhicule quasi nul sur le devant de la maison, permettant d'être à la fois au calme, comme à la campagne et avoir la proximité de l'A75, pour accéder à Clermont-Ferrand en dix minutes. Prix frais d'agence inclus 435000
Vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez joindre : Fabien COLLONGE Agence CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dép...
177 m²
2 458 €
42 m²
2405 m²
6
2
1
1
2 (séparés)
1989
1
Oui
6
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien Collonge
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