Maison Vigneronne avec grange attenante et jardin Castries
Castries 34160
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Laura Misserey du réseau WAH (O7 78 88 80 65) vous propose, en plein coeur de Castries, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville de 1900 à rénover, lumineuse et de caractère, exposée sud-est et agrémentée d'un jardin clos rare en centre-village.. Les caractéristiques principales :
o Environ 123 m2 habitables (178 m2 de surface totale avec dépendances). o 5 pièces, dont 3 chambres de 13, 15 et 16 m2.o Pièce supplémentaire de 25 m2 à aménager. o Séjour avec cheminée et cuisine indépendante. o Grange attenante de 38 m2 avec mezzanine de 13 m2. o Jardin clos et arboré, véritable atout en coeur de village.
Les atouts du bien :
o Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. o Charme de l'ancien : carreaux de ciment, granito, voûtains, escalier en pierre et cheminée. o Grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. o Plusieurs projets envisageables : résidence familiale, activité professionnelle, espace indépendant ou investissement locatif. o Devis d'architecte et d'artisans disponibles.
Travaux de rénovation à prévoir : Le bien nécessite une rénovation importante, notamment concernant : o La performance énergétique et l'isolation, La toiture., Les menuiseries, L'installation électrique la plomberie et la modernisation des espaces
Un point essentiel : prévoir une enveloppe travaux adaptée au projet envisagé. Les devis disponibles permettront aux acquéreurs de mieux appréhender le budget global.
Un bien authentique, rare par son emplacement, son jardin et ses volumes, destiné aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image et valoriser un fort potentiel patrimonial. OUVERT INTER-AGENCE. Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128 m²
3 047 €
314 m²
6
3
1
1
2
30/09/2025
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura MISSEREY
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