Maison vigneronne rénovée 193m2 Terrain piscinable Cal
Pouzols-Minervois 11120
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre dans le Minervois, à seulement 30 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer et à deux pas du Canal du Midi, cette maison vigneronne de charme entièrement rénovée (jamais habitée) vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible. Située dans un village typique avec commerces, cette maison ancienne de 193 m2 habitables offre : Un grand séjour-cuisine de 43 m2 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 salles d'eau supplémentaires et 3 WC Un espace de 100 m2 aménageable selon vos besoins (gîte, studio, bureau, salle de jeux, etc.) Un terrain de 580 m2 exposé plein sud, piscinable Un grand garage de 85 m2 Toiture neuve, volets électriques, rénovation sous garantie décennale Un puits pour l'arrosage. Atouts : Maison familiale, maison secondaire, investissement locatif saisonnier, ou projet de gîte touristique Calme absolu, dans un cadre naturel privilégié Proximité Canal du Midi, Montagne Noire, Narbonne, Carcassonne, Abbaye de Caunes-Minervois . Taxe foncière : 909 EUR / an Localisation idéale pour découvrir l'Aude, les Corbières, les vignobles du Minervois et les plages méditerranéennes.
193 m²
1 653 €
43 m²
600 m²
7
6
3
3
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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