Maison vigneronne T4 152 m2 habitables avec Terrasses et Gar
Saint-Thibéry 34630
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le centre ancien, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers, L'agence David Immobilier vous présente une authentique maison vigneronne située au coeur du charmant village de Saint-Thibéry, offrant un fort potentiel et de beaux volumes, alliant cachet de l'ancien et aménagements confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 119 m2, facile d'accès, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour artisan, stockage ou création d'un espace complémentaire. Un hall d'entrée complète ce niveau. À l'étage, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon forme une agréable et spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, donnant directement sur une grande terrasse d'environ 23 m2. Ce niveau comprend également une chambre de belle superficie, une salle de bains avec espace buanderie. Au deuxième étage, un superbe plateau de 55 m2 avec plafond cathédrale et poutres apparentes laisse libre cours à vos envies : création d'autres chambres, espace bureau, salle de jeux ou second salon. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse tropézienne d'environ 22 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Une salle d'eau avec douche et WC y est également présente ainsi qu'un placard de rangement. Chauffage central au gaz, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, toiture en bon état. Vous apprécierez le charme régional avec ses tommettes au sol, ses hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse. Un bien rare au caractère authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans plus tarder ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 401 €
3 m²
47 m²
4
3
1
1
2
2 sur 3
1948
Sud
2 (3 m²)
Oui
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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