Votre agence David Immobilier vous présente une charmante maison vigneronne d'angle, lumineuse et pleine de caractère, située dans une rue calme du centre de Bessan, offre de très beaux volumes à rénover selon vos envies. D'une surface habitable d'environ 91 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec WC, d'une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie donnant accès au garage d'environ 103 m2 facile d'accès, et un salon avec cheminée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une troisième pièce en enfilade (aménagée à partir du grenier) complètent l'espace nuit. Elle dispose également d'un grenier d'environ 90 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble permet de nombreux projets : grande maison familiale, division en deux logements, ou encore création d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée. Travaux de rénovation à prévoir, mais la base est saine et le potentiel exceptionnel. Les plus :
Maison en angle de rue, très lumineuse
À pied de tous les commerces, écoles, marché, services
Possibilité de créer deux habitations indépendantes
Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne
Fort cachet ancien à valoriser (cheminée, volumes, hauteur)
R+1
Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 089 €
5
3
1
1
1948
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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