Exceptionnel sur lorient, à seulement 100 mètres des Halles de Merville, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 270m2 habitables.
Ce bien se compose au RDC : d'un appartement indépendant comprenant une entrée, une chambre avec SDE, une cuisine A/E, un WC, un salon/séjour et une deuxième chambre avec SDE.
Cet appartement peut être aussi bien destiné à de la location longue durée que saisonnière. Mais aussi, la possibilité de location de cabinet médical, juridique ou autre.
A l'étage : Logement d'habitation exposé plein sud d'environ 190m2 habitables.
Premier niveau : belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse, cellier /buanderie, cuisine A/E, WC avec son vestibule (penderie et lave-mains) ainsi qu'une grande chambre / bureau avec salle de bains + WC attenants.
Deuxième niveau : palier desservant 3 chambres ouvrant sur balcon dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC, deux chambres avec chacune son point d'eau et un débarras.
En annexe : cave sectorisée sur dalle béton denviron 40 m2 + vide sanitaire (possibilité d'archivage). Depuis la pièce de vie, projection sur le terrain arboré et clos de murs d'environ 800m2 orienté sud. AUCUN vis à vis.
Double garage et stationnements aériens accessibles via un porche privatif.
Terrain constructible (agrandissement, maison ou stationnement (zone UAA). Multiples possibilités dont réserve de constructibilité importante (agrandissement, maison ou stationnements supplémentaires)
Bien extrêmement rare au coeur de nouvelle ville.
Travaux à prévoir : menuiseries, électricité et rafraichissement de la cuisine, cellier et pièces d'eau.
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC Lorient 831 048 681) au prix net vendeur de 760 000 euros + 22 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
270 m²
2 899 €
879 m²
10
7
2
2
4
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Le Borgne
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