Si vous souhaitez vivre à la campagne, en pleine nature dans un écrin de verdure, cadre champêtre calme et bucolique, si vous souhaitez poursuivre l'activité commerciale actuelle de restauration et chambres d'hôte/gite, ou si vous souhaitez seulement une résidence secondaire ou principale pour une grande famille, ou plusieurs familles pourquoi pas, et si vous êtes un amoureux inconditionnel de nature et appréciant la pierre et les beaux volumes, alors vous êtes au bon endroit ! N'hesitez pas à me contacter, je vous raconterai la belle histoire de ce joli bien avant de visiter ce joli bien atypique, bien situé en plein coeur du Parc Naturel Régional du Pilat, En Mandat de vente chez 'Vos Projets Immo-Helene Besson', Beau Domaine en pierre sur la commune de St Régis du Coin (42) à 25 mn de St Etienne et à 1h environ de Lyon, ancienne ferme tout en pierre, rénovée en 2018. Batisses Implantées sur 2900 m2 de terrain arboré, cette propriété comprend une partie professionnelle avec un restaurant et sa cuisine professionnelle et 3 chambres d'hôtes, une partie habitation personnelle logeant les propriétaires dans une autre partie du bâtiment, en pierre également et avec dépendances, et 3 chalets individuels en bois construits sur le terrain à usage actuel de chambres d'hôtes et gite. Garage, atelier, espace de stockage, cave et combles. -Un bâti en pierre à usage personnel avec habitation principale logeant les propriétaires, bâti en bon état général mais non rénové récemment et nécessitant quelques travaux de remise aux normes et de remise au goût du jour -Un bâti en pierre à usage professionnel, ancienne ferme entièrement et récemment rénovée en 2018 pour le restaurant avec sa cuisine professionnelle, lingerie, remise-cellier, une salle de réunion, 3 chambres d'hôtes et une terrasse avec pergola -3 chalets ien bois, indépendants, neufs à usage de chambres d'hôtes et gite, construits sur le terrain POUR L'HABITATION PRINCIPALE : Surface habitable de 140 m2 environ, répartis sur 2 niveaux et offrant 4 chambres, 2 salles de bain. Terrasse 23 m2. Dépendances 100 m2 (avec pièce de stockage, sous sol, combles et caves) Maison en pierre, élevé sur caves et deux niveaux. Surface habitable totale 140 m2 environ (hors sous-sols, cave, terrasse, et grenier à aménager...) Comprenant en rdc une pièce de vie avec séjour et salon de 52 m2 carrelés, avec cheminée, plafond à la française, pièce ouverte sur terrasse de 23 m2 bien exposée avec vue sur jardin au sud, une cuisine de 8 m2. L'étage supérieur desservit par un escalier bois, offre 3 chambres, une chambre de 16 m2 avec petit balcon, une chambre de 13,5 m2 et une 3ème chambre 13,50 m2, parquet au sol, une salle de bain avec baignoire et une 2ème salle d'eau avec douche, récemment refaites, un wc séparé, dans les combles au-dessus desservit également un escalier bois, se trouve une pièce de 12 m2 à usage de 4ème chambre et 50 m2 à usage de grenier à aménager, plancher au sol. Isolation sous toiture. Couloirs et dégagements. Au niveau du rdc se trouvent un espace buanderie avec wc et lavabo d'une surface de 5 m2 environ, un sous-sol de 50 m2 à usage de stockage et un sous sol de 30 m2 avec un four à pain, ouverture avec accès sur le terrain. Cette partie habitation est habitable de suite POUR L'ESPACE PROFESSIONNEL : -UN RESTAURANT + 3 CHAMBRES D'HÔTES AU DESSUS + UNE SALLE DE REUNION Ancien corps de ferme en pierre, récemment et entièrement rénové, en 2018. Surface totale utilisée pour la partie professionnelle 285 m2. + Dépendances 300-350 m2. + Espace détente spa. Une terrasse de 70 m2 avec pergola et mobilier, (possibilité restauration en extérieur), + un grand parking extérieur. En rdc se trouvent une salle de restaurant de 63 m2 environ, offrant une trentaine de couverts, sal
530 m²
1 500 €
530 m²
2900 m²
20
13
1
7
8
1900
Est
Ouest
1
3
4
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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