Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITE : Située dans un secteur calme d'Octeville, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison individuelle entièrement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, agrémenté d'un poêle à bois. La pièce de vie bénéficie également de deux portes-fenêtres, offrant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'une des chambres dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Ce couloir permet par ailleurs un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison est équipée de huisseries en double vitrage et ne nécessite aucun travaux intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos. Le jardin bénéficie d'une double exposition : D'un côté, un environnement résidentiel, et de l'autre, une belle vue dégagée sur la rade de Cherbourg. Un abri de jardin ainsi qu'un portail complètent les prestations extérieures. Localisation : - 5 min en voiture de Naval Group - 20 min d'Orano La Hague - 5 min du centre-ville de Cherbourg Le stationnement est facilité grâce à deux parking situées en face de la maison. Retrouvez ce bien et plus de photos sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 270 Euros et 1 770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
82 m²
2 674 €
45 m²
650 m²
3
2
1
1
1977
12
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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