Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Au coeur de la commune vivante et agréable d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, venez découvrir cette authentique maison de bourg en pierres, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une véranda apportant luminosité et espace supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de 60 m2 permettant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et facile d'entretien, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 60 m2 non attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Située à proximité des commerces, gare, écoles et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 178 500 EUR dont 170 000 EUR net vendeur et 8 500 EUR (5 %) honoraires agence charge acquéreur.
95 m²
1 879 €
30 m²
20 m²
4
3
1
2
5.00 %
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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