Magnifique Maison Familiale de 115 m2 Prestations Haut de Gamme (Classée B) Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible pour toute la famille. Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 792 m2, elle combine parfaitement confort, volume et économies d'énergie grâce à son très bon diagnostic de performance énergétique.
Des volumes généreux et un confort moderne :
Nombre de pièces : 6 pièces au total, offrant de superbes espaces de vie. Espace nuit : 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Rangements : Placards intégrés pratiques dans chaque chambre. Pièces d'eau : 1 salle de bain/d'eau fonctionnelle et 1 WC indépendant.
Une pièce de vie chaleureuse et une cuisine équipée : Salon & Salle à manger : Un bel espace de vie lumineux et convivial pour vos moments de partage. Cuisine : Une cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Ambiance : Une magnifique cheminée avec poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Des prestations techniques performantes et économiques (Classement Énergétique B) : Performance énergétique : Maison économe et de très bonne facture, classée B. Chauffage & Climatisation : Système performant par pompe à chaleur et climatisation réversible Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique de dernière génération pour maximiser les économies. Ouvertures : Fenêtres en double vitrage et volets en PVC manuel pour une bonne isolation thermique et phonique.
Un extérieur soigné et des annexes pratiques : Le terrain : Un grand jardin d'environ 792 m2, entièrement clôturé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Stationnement : Un garage privatif fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage/atelier. Assainissement : Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout).
Des travaux de peinture sont à prévoir.
Une opportunité rare sur le marché, alliant de très bonnes performances énergétiques (Classe B) et un emplacement de premier choix. À visiter sans tarder !
Réseau Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : GARCIA Elody RSAC no847528353 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220000E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
1 974 €
792 m²
6
5
1
1
2009
1
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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