MAISON TRADITIONNELLE FAMILIALE URBAINE 1988 T6 ( 5 CHAMBRES , 2 SDB , assez rare ! ) DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL GRANDES SURFACES ,TOUS COMMERCES , CENTRE MÉDICAL ( 100m ) , ET ECOLE A PIED EN 5 min !
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Posé sur son terrain aménagé et clôturé au coeur d'un quartier résidentiel calme finissant en impasse ou les enfants peuvent jouer en toute quiétude , et cependant à 2 pas de tout ainsi que des grands axes desservant tant les Hautes Vosges que l'Alsace cette charmante et spacieuse maison T6 de 140 m2 superbement exposée plein sud du matin au soir sur le jardin et sa grande terrasse de 50 m2 équipé d'un grand BBQ Béton et four à Pizza sera idéale pour une famille avec enfants , cette maison ou l'on peut vivre aussi uniquement de plain pied ou en totalité avec l'étage spacieux se montrera adaptée à vos besoins futurs .
Comprenant :
Rez de chaussé : - Entrée sur gd Séjour de près de 40 m2 avec cheminée insert tubée inox , et donnant sur une Terrasse couverte en façade , Cuisine équipée récente IXINA ( 2021 ) donnant sur grande Terrasse hyper ensoleillée , 3 Chambres , 1 Salle de bain neuve ( douche , meuble vasque , wc suspendu , emplacement machine et séchoir ) , Cellier .
Étage : - Palier , 2 grandes Chambres ( 13 et 16 m2 ) , chaufferie et Salle de bain avec baignoire , lavabo et wc .
Confort : - Chauffage central gaz de ville ( chaudière de Dietrich janvier 2022 ) , toutes les fenêtres dbl vitrage pvc + porte entrée et portes fenêtres ( 05/2019 ) , tout à l'égout , combles et rampants isolés ( projeté ) , toiture nettoyée et traitée et gouttières neuves ( 2023 ) et comme neuve ! , Façades repeintes ainsi que toutes les lasures et volets ( 2024 ), Climatisation réversible , grand Garage avec grenier au dessus , 2 Terrasses , abris jardin et bois , cuve eau de pluie 1000 L et compost , Aire de jeux pour enfants , Parkings , raccordée à la Fibre .
3 modes de chauffage : Central gaz de ville - Insert Bois - et Climatisation réversible .
Maison économique et bien isolée catégorisée en D , et très agréable à vivre .
Conso électricité et Gaz = 200 EUR / mois ( factures à l'appui ) comprenant la climatisation et un Spa de mai à fin septembre .
Anould , de plus en plus prisé pour son calme , ses nombreux axes routiers desservant toutes les destinations ses nombreux commerces et entreprises et d'autres entrain de s'implanter ! .
Pouvant très bien convenir en Résidence secondaire vu qu'elle est située à la triangulaire de tous les pôles touristiques .
15 min de Gérardmer , 10 min du Col du Bonhomme , 20 min de la vallée de Kaysesberg et de la route des vins , 30 de Colmar , 1h30 Strasbourg , 1h10 Nancy , 10 min gare TGV Saint Dié .
Vendue à ' Juste prix du marché ' ( 1707 EUR du m2 ) cause autre achat immobilier , elle est libre et disponible immédiatement !! .
Dossier photos sur simple demande
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
1 707 €
40 m²
615 m²
7
5
1
1
2
1988
Sud
8
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUTTIENS Axel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
