Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À Conat, cette maison de village en pierre de 139 m² habitables se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la porte s'ouvre sur une cuisine cathédrale impressionnante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à la mezzanine qui la surplombe.Les poutres apparentes et la pierre s'y marient harmonieusement, tandis qu'un four à pain ancien, intégré dans la maçonnerie, rappelle l'histoire et la fonction originelle de la maison. Cet espace central, à la fois convivial et atypique, est la véritable pièce maîtresse du bien.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels :
Séjour traversant avec cheminée en pierre, idéal pour les moments de détente
Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir
Second salon avec cheminée, pouvant servir de bureau, de salle TV ou de coin lecture
Quatre chambres confortables, réparties sur l'étage
Salle d'eau et salle de bain, avec WC séparés
La mezzanine, accessible depuis l'espace nuit, domine la cuisine et participe à la luminosité générale tout en créant une ambiance ouverte et aérée.
À l'extérieur, deux terrasses bien exposées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elles constituent de véritables prolongements des pièces à vivre, parfaits pour partager un repas, lire au soleil ou simplement contempler le paysage.
En rez-de-chaussée, des volumes annexes pratiques complètent l'ensemble :
Cave
Atelier ou espace de bricolage
L'ensemble a été entretenu avec soin, conservant l'authenticité des matériaux (pierres apparentes, poutres, menuiseries bois) tout en offrant un confort adapté à une résidence principale ou secondaire.
Située dans un environnement préservé du Conflent, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre.
? Maison de village Conat (66500)? 139 m² habitables 4 chambres 2 terrasses 2 cheminées Four à pain?? Garage Atelier Cave
Visite virtuelle disponible sur demande.? Visites sur rendez-vous après validation du projet appelez dès maintenantLes informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
139 m²
1 144 €
60 m²
5
4
1
1
2
1950
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TEAM 66
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