Vente maison 4 pièces

221 000 €

Maison Villardebelle 134m²

Villardebelle 11580

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À vendre ? Maison de 121 m² avec jardin et dépendances à Villardebelle (Aude) Prix : 221 000 € FAI (frais d'agence inclus) Située dans le charmant village de Villardebelle, au c?ur des hautes Corbières, cette maison de caractère allie tranquillité, nature et authenticité. À seulement 20 km de Limoux et 35 km de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'Aude. Construite en 1850 en pierre, et agrandi en 1950 en brique , rénovée en 2022 et 2023 , elle offre 134 m² habitables, parfaits pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 121 m² Terrain : 800 m² de jardin arboré avec récupérateur d'eau Chambres : 3 chambres d'environ 10 m² chacune 1 chambre de 12 m² environ Possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée Combles aménagés : 35 m² au sol Salles d'eau : 2 Chauffage : poêle à granulés avec diffuseur de chaleur Dépendances : Une de 30 m² Une seconde de 47 m² avec double vitrage et électricité, idéale pour un atelier, un garage ou un espace de travail indépendant Stationnement : parking en herbe de 100 m² Exposition : plein sud Performance énergétique : DPE classé D Taxe foncière : 716 € Connexion : vous avez la possibilité de mettre une antenne TV ou parabole. Cette maison séduira les amateurs de calme et de nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité de Limoux, ville dynamique connue pour sa Blanquette et son carnaval, elle est également facilement accessible depuis Carcassonne. Une belle opportunité à découvrir à Villardebelle. Contactez-nous pour organiser une visite ! Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)