Vente maison 4 pièces

225 000 €

Maison Villate (31860) 4 pièce(s) 84 m2, terrain de 1000 m² environ

Villate 31860

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[EXCLUSIVITE], Maison T4 de plain-pied située, mitoyenne d'un côté, située à Villate (31860), à seulement quelques pas des commerces et des commodités, sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison aura besoin de vos talents; elle est idéale pour les amateurs de travaux (second oeuvre et rafraichissement), car elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce pouvant accueillir votre future cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir qui dessert la salle de bain, trois chambres et un WC indépendant. Les extérieurs : parcelle d'environ 1000m². Possibilité de construire un garage ou abris voitures à l'avant de la maison A l'arrière un atelier et un grand jardin au calme. Possibilité de construire une magnifique Piscine et son pool-house. Caractéristiques clés : * Séjour lumineux pour des moments de détente en famille. * Trois chambres pour accueillir toute la famille. * Proximité Pins-Justaret et toutes ses commodités * Ecoles de la maternelle au Lycée * Parcelle constructible d'environ 1000m² (non divisible) * Travaux réalisés : Porte et fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants (2015), Toiture (2015), Tableau électrique (2015), Chaudière (2015) Possibilité d'extension : Cette propriété est érigée sur une parcelle d'environ 1000 m² constructible, mais non divisible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Rénovation à prévoir : * Cuisine * Salle de bain * Clôture (côté mitoyenneté) * Sol des chambres (Parquet existant) * Peintures murs et plafonds * Gouttières Diagnostics réalisés en Novembre 2022 avec un DPE de classe C (176 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (5 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1120 euros et 1570 euros (Tarif au 01/01/2021). Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 225 000 euros honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 216 366 euros hors honoraires. Cette maison offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à seulement 25 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)