MAISON VILLE de 164 m2 , 4 Chambres, possibilité 5, Sans gar
Paimboeuf 44560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
Maison de Centre ville , à proximité de commerces et écoles proche de la Loire. Jolie maison toute rénovée vous offrant de beaux volumes et Belle pièces à vivre pour la cuisine aménagée et salon, Chambres de plus de 20 m2 pour chaque. Ideal pour une famille ou une recomposition familale.
Ce bâti en pierre de pays et charpente traditionnelle vous offrira un confort résolument moderne grâce à ses équipements (chauffage par Pompe a chaleur, poele à pelets pour l'agrément au salon, chauffe eau thermodynamique) et son charme de l'ancien (pierre apparente, poutres, escaliers).
Elle se compose pour la partie jour au Rez de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 38 m2, un WC indépendant, une chaufferie, un grand couloir vous conduit au jardin et distribue une salle d'eau moderne entièrement faïencé, une pièce bureau/chambre, et un magnifique salon avec pierre apparente et poêle à granules.
Pour la partie nuit vous disposerez à l'étage, deux cotés distincts avec deux entrées : deux chambres face rue sur parquet ancien, une salle de bain avec baignoire,une mezzanine un WC indépendant, puis sur l'autre coté jardin : deux chambres exposées Sud-Est, dont une suite parentale avec espace dressing, une véranda surplombant le jardin avec accès indépendant par un escalier extérieur. Pompe à chaleur Mitsubishi neuve (2023) et Poêle à granules.
Terrasse et jardin plein sud.et un atelier de 50 m2. Prix de vente 265.000 euros net Vendeur, Frais d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4% du prix de vente, soit 10.600 euros, soit un PRIX DE VENTE DE 275.600 EUROS FAI.
Contactez Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25, Enregistré au RSAC de St NAZAIRE sous le numero 2020 AC 00104 pour le compte d'IMMONANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 616 €
38 m²
285 m²
6
4
1
2
2
3.92 %
1950
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARRIER Sandrine
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