Charme et Confort à Ville-la-Grand : Maison 5 Pièces avec Jardin et garage
A quelques minutes à peine de Genève, dans un environnement paisible, cette maison de 5 pièces vous attend pour une vie sereine.
Rez-de-Chaussée Accueillant :
- Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée chaleureuse.
- La terrasse, accessible depuis le salon, offre un coin idéal pour profiter du jardin.
- Une chambre polyvalente, parfaite pour les jeux ou les invités.
- Un WC séparé pour plus de commodité.
Étage Intime :
- Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres confortables.
- Une salle de bain avec WC
Espace Sous les Combles :
- L'espace aménagé en salle TV est prêt à être réinventé selon vos envies.
Jardin Enchanté :
- Côté jardin, deux terrasses vous attendent :
- A l'ouest, une pergola pour des soirées douces.
- A l'est, une terrasse avec barbecue pour des repas conviviaux.
- Un jardin paysagé, agrémenté d'un cerisier et d'un figuier, promet des moments magiques.
Équipements Modernes :
- Fibre optique pour une connectivité rapide.
- Climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal.
- Garage individuel pour votre véhicule.
Chauffage : Bois / électrique / pompe à chaleur réversible
Proximité des Commodités :
- Commerces et écoles à 10 minutes à pied, pour une vie pratique et agréable.
Cette maison jumelée est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un havre de paix où chaque jour sera une invitation au bonheur.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme!
Maison jumelée de 104m2 environs dont 94 carrez - DPE E réalisé le 21/05/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
5 048 €
304 m²
5
4
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michaël PINHEL MARTINS
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