Découvrez cette charmante maison de 1975, nichée dans la paisible commune de Villebarou à 10 minutes de BLOIS. Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce havre de paix offre un cadre de vie réconfortant avec son charme traditionnel et ses 100 m² habitables.
La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Le séjour chaleureux invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée est prête pour vos créations culinaires. Une salle de bain et un WC indépendant, une cave, une chaufferie, et un garage de 40 m² viennent compléter ce bien.
Fenêtres oscillo-battantes avec doubles vitrages et volets battants électriques individuels ou centralisés.
L'extérieur s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant une terrasse spacieuse et un espace de stationnement privatif. Le jardin soigné promet détente et intimité, entièrement clôturé, avec une cabane de jardin et un second garage.
Cette maison conjugue confort et douceur de vivre. À 1158 € de taxe foncière, elle est un véritable coup de c?ur sans travaux à prévoir.
À proximité, bénéficiez des commodités essentielles : commerces, écoles et accès routiers faciles, facilitant tous vos déplacements.
Contactez Éric Dubois pour vivre dans ce cadre exceptionnel !
Cette annonce référence 283503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023.
Prix du bien : 202 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 020 €
1000 m²
5
3
1
1
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Eric DUBOIS
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