Avant tout contact merci de bien prendre en compte qu'il y a de GROS TRAVAUX à prévoir, il s'agit d'une réhabilitation et pas une rénovation.
Devenez l'heureux propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel ! Affaire qui ne se représentera plus jamais 222 euros/m2 !
Proximité immédiate Villeboeuf et Fauriel, quartier très recherché, bien rare ! A réhabiliter complètement. GROS TRAVAUX à prévoir (état de plateau), permis déjà déposé. En option: Un chiffrage et un accompagnement personnalisé vous est proposé pour réaliser ce beau projet ! Un partenaire maître d'oeuvre peut s'occuper de tout pour vous !
Travaux à prévoir: -Pose de tuiles -Reprise total d'un plancher bois avec poutres -Isolation complète des murs, des combles et du plancher -Rénovation totale intérieure et création de cloisons -Reprise de certaines colonnes d'évacuation -Dépose et pose des fenêtres -Création de compteur d'eau et d'électricité A payer 1 seul fois: -Taxe d'assainissement: 2750 euros -Taxe d'aménagement: 3655 euros environ
Idéal investisseur pour colocation, artisan ou famille !
Excellent emplacement, le quartier le plus côté de St Etienne ! A 2 min du jardin de Villeboeuf et d'un jardin pour enfant, 10 min à pied de l'école de commerce et 15 min de l'école des mines. Passage de bus et commerces à proximité immédiate. 5 min en voiture de la N88 pour aller sur Firminy ou Lyon. A 5 min à pied des écoles publiques et privées. Jardin des plantes pour aller vous promener dans la nature à 5 min à pied.
Côté emplacement : Cette maison se trouve sur la cour d'un immeuble desservie par un passage sous porche qui lui permet d'être au calme. Elle est indépendante et sans charge ni copropriété. Elle profite d'une cour de 100 m2 environ juste devant elle.
Côté fonctionnel : Au 1er niveau de 50 m2 environ, on pourra imaginer une grande pièce de vie avec cuisine fermée ou ouverte ainsi qu'une chambre. Au -1 (50 m2 également), il est envisageable d'aménager 3 chambres. Dans le sous-sol qui fait environ 100 m2, on peut créer les sanitaires salle de bains, salle d'eau et toilettes. On peut également imaginer en plus une salle de sport, SPA, jacuzzi (des évacuations sont présentes), salle de cinéma ou atelier de bricolage.
Côté atouts : La maison est traversante Sud Ouest/ Nord Est, de nombreuses évacuations sont présentes et il y a plusieurs possibilités d'aménagement. Un compteur de chantier est également déjà présent, la volige de la toiture vient d'être refaite. Elle possède une cour de 100 m2 environ à aménager avec possibilité de rentrer des voitures.
Côté financier : Pas de charge ! Taxe foncière: A calculer
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, le déménagement et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/topagent42/146/45040/bareme_des_honoraires.pdf
200 m²
220 €
5
4
1
2 (séparés)
Oui
Contact Vincent GUILLAUMÉ
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