Vente maison 9 pièces

335 360 €

Maison Villefranche De Lonchat 9 pièce(s) 263 m2+ parcelle avec garage non attenant

Villefranche-de-Lonchat 24610

0

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Très belle maison de village en pierre d'une superficie de 263m² comprenant : - Au RDC : Entrée, bureau, Salle à manger avec cuisine attenante, salon, 2 pièces à aménager, - Au 1er Etage : 4 belles chambres , 1 grand couloir très lumineux , 1 salle de bains avec wc, 1 grand balcon (vue panoramique) - Au 2ème étage : un espace de 150m² composé de plusieurs pièces, est à restaurer. Accès à 2 terrasses (le point de vue est magnifique) Un 3ème niveau, vous offre un espace supplémentaire (à rénover) Cette maison possède également une belle cave voutée et une seconde entrée avec cheminée en pierre ainsi qu'un atelier, permettant ainsi la création d'un logement indépendant. Côté extérieur, un très beau jardin entièrement fermé par un mur d'enceinte en pierre mais également des terrasses couvertes, un coin barbecue, une petite véranda et diverses dépendances. Non attenant à la maison mais à proximité, un double garage et une parcelle de 317m² Enorme potentiel pour cette maison.. A proximité des commerces de proximité (Epicerie, boulangerie, restaurant, pharmacie, médecins, écoles, etc...) A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (gare SNCF, Entrée autoroute A89) BUDGET : 335 360 euros (comprenant 4,80% d'honoraires à charge acquéreur) soit 320 000 euros Net Vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour terminer, cette maison dispose d'une seconde entrée avec cheminée en pierre et suffisamment de surface pour créer un logement totalement indépendant. Côté Sud ,Magnifique cour intérieure avec murs d'enceinte en pierre Diverses dépendances, terrasses couvertes, barbecue, véranda La maison dispose également d'un double garage non attenant à cette dernière tout en étant à proximité avec une parcelle de 317m² dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .