Au coeur du secteur très recherché du Sart, découvrez cette charmante maison 1960 qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent emplacement, à deux pas des transports et des commodités. Une opportunité rare dans un quartier prisé.
D'une superficie de 75 m², cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et idéalement pensé.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie de 33 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte, parfaite pour les moments de partage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres adultes et d'une chambre enfant qui peut également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain.
Un grenier aménageable offre un véritable potentiel d'évolution : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement optimisé.
A l'extérieur, un jardin d'environ 40 m² complète harmonieusement le tout, idéal pour profiter des beaux jours.
la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché :
Transports en commun à proximité immédiate (tram, bus)
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Environnement calme, résidentiel et apprécié des familles
Un secteur où les biens disponibles sont rares
Les atouts du bien :
Maison 1960 lumineuse et fonctionnelle
Grenier aménageable, un vrai plus dans le secteur
Jardin agréable, sans vis-à-vis notable
Emplacement premium, à deux pas de tout
idéal pour un premier achat ou un projet familial
Ce bien allie emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Une visite s'impose rapidement, les opportunités de ce type sont très recherchées sur Le Sart.
Contactez dès à présent votre agence LaForêt pour programmer une visite et découvrir votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 393 €
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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