VISAN - Authentique mas en pierre de 182 m2 au coeur des vignes avec dépendance communicante, terrain de 2 700 m2 et garages Au coeur de la campagne de Visan, dans un environnement exceptionnel où seuls les vignes et le chant des cigales viennent troubler le silence, La Villa Immobilier vous invite à découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé. Édifié sur un terrain d'environ 2 700 m2, ce mas de caractère développe environ 182 m2 habitables, réunissant harmonieusement l'habitation principale et une seconde partie communicante, idéale pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou créer une vaste maison familiale. La partie principale d'environ 120 m2 séduit par son authenticité et sa luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon chaleureux, une chambre, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie. La seconde partie, d'environ 62 m2, bénéficie également d'une belle exposition plein sud. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Reliée au mas, elle constitue un véritable prolongement de l'habitation tout en conservant une parfaite indépendance selon les besoins. Un espace supplémentaire d'environ 30 m2 reste encore à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, salle de sport, bureau ou logement indépendant, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et douceur de vivre. La propriété dispose également de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les atouts - Authentique mas en pierre de caractère- Environ 182 m2 habitables- Terrain d'environ 2 700 m2- Deux espaces de vie communicants offrant de multiples possibilités- 3 chambres existantes + bureau pouvant devenir une 4ème chambre- Suite parentale avec salle d'eau privative- Dressing et buanderie- Pièce supplémentaire à aménager- Garages- Exposition plein sud- Eau de ville- Aucun vis-à-vis- Vue dégagée sur les vignes- Calme absolu Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie authentique, modulable et entouré de nature.
182 m²
2 637 €
2700 m²
8
4
2
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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