Vente maison 6 pièces

121 590 €

Maison Vollore Montagne 6 pièce(s) 132 m2 + terrain et garage

Vollore-Montagne 63120

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Vollore-Montagne 63120 - Maison 130m2 environs Prix de vente : 121 590 euros Honoraires charge vendeur, vendu meublée. En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse et le coin jardin. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, refaite en 2019 , TF +/- 800 euros situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne. DPE: "F" réalisé le 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :396540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .