Maison vue dégagée et terrain 20 ares dans les forts
Besançon 25000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Tom Dureux vous propose en EXCLUSIVITE cette opportunité d'acquisition : en nue-propriété UNIQUEMENT.
SOMPTUEUSE VUE DEGAGEE Cette maison sur sous-sol de 1977 offre une magnifique vue dégagée, depuis le Fort des Montboucons, sur une grande partie de Besançon.
Habitable de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facilement accessible, elle se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine donnant sur la terrasse orientée sud avec sa superbe vue, quatre chambres, toilettes et salle de bain sur ce niveau.
Au sous-sol, deux grands garages / atelier dont un dispose d'une hauteur rare de 3 mètres pour garer n'importe quel gabarit de véhicule utilitaire. Egalement une cave.
Le grenier est aménageable pour au moins 35m2 et accessible depuis une porte indépendante sur la façade avant.
La structure est saine et bien conçue, toutefois des gros travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage central, sols, peintures, cuisine et salle de bain).
EMPLACEMENT RARE ET TERRAIN POTENTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE Un cadre de vie paisible, pas de vis-à-vis, des arbres fruitiers et un emplacement recherché en font un excellent placement sous la forme d'achat en nue propriété et future résidence principale.
Une demande de certificat d'urbanisme est en cours afin de confirmer la constructibilité du terrain, qui pourrait permettre de détacher 700 à 1100m2 de terrain pour une seconde construction sur la partie avant, en contre-bas coté gauche.
Echange téléphonique impératif afin d'obtenir plus d'informations. Dossier technique transmis à réception de votre document de finançabilité.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom Dureux Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2522
Maison ancienne
132 m²
1 920 €
34 m²
2000 m²
5
4
1
1 (séparé)
1977
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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