Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 881000 euros).
ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente cette ravissante maison pleine de charme, idéalement située à Blonville-sur-Mer, bénéficiant d'une vue mer et d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre la plage et les commerces à pied.
Rare sur le secteur, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son caractère authentique et son état irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie qu'elle offre.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard. Le séjour constitue le véritable coeur de la maison : lumineux, cosy et doté d'une cheminée, il invite à la détente en toute saison. Son bow-window offre une vue mer dégagée, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère apaisante.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Une buanderie, des rangements ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre principale avec balcon vue mer et d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC. Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau complète ce niveau.
Le second étage accueille une grande chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur, idéal pour le rangement du mobilier de jardin, des vélos ou du matériel de plage.
Cette maison, entretenue avec soin, se distingue par son cachet, son ambiance douce et chaleureuse, et son état impeccable.
Elle conviendra parfaitement aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, ou encore comme pied-à-terre. Sa situation à Blonville-sur-Mer, station balnéaire recherchée pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité avec Deauville, en fait un bien particulièrement attractif.
Photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 881 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112.62 m²
8 169 €
501 m²
4
3
1
2 (séparés)
4.43 %
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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