Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
RIVEDOUX-PLAGE UNE MAISON FACE À L'OCÉAN, AVEC VUE SUR LE PONT DE RÉ Une adresse privilégiée, un panorama exceptionnel et un cadre de vie recherché sur l'Île de Ré. Située rue Porsain à Rivedoux-Plage, face à la plage, cette maison d'environ 96 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une vue remarquable sur la mer et le célèbre pont de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie offrant une vue plongeante sur l'océan. La lumière et le panorama accompagnent naturellement les différents espaces de cette maison. La cuisine haut de gamme, aménagée et dînatoire, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Un espace bureau bénéficiant également de la vue mer complète ce niveau et offre un cadre particulièrement agréable pour travailler ou simplement profiter du paysage. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux profitant d'une vue sur la mer et disposant de placards aménagés. La troisième chambre s'ouvre sur le patio paysagé. Une quatrième pièce mansardée vient compléter les possibilités d'aménagement. Une grande salle d'eau dessert l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio paysagé, véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Un emplacement privilégié à Rivedoux-Plage À proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités du village, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Les amateurs de plein air apprécieront : Les plages de Rivedoux accessibles à pied. Les nombreuses pistes cyclables permettant de rejoindre Sainte-Marie-de-Ré, La Flotte ou Saint-Martin-de-Ré. Les promenades en bord de mer et les activités nautiques. La proximité du marché et des commerces de village. Les lignes de bus desservant les différentes communes de l'île ainsi que La Rochelle. Une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre océan, lumière et douceur de vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature. Terre & Mer Immobilier La Rochelle & Île de Ré
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
96 m²
9 844 €
30 m²
100 m²
5
4
1
2
5 %
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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