MESQUER QUIMIAC KERCABELLEC - Maison 210 m² - Vue traict & marais - DPE B Une vue panoramique protégée sur le traict de Mesquer, les marais salants et l'océan en ligne d'horizon. Un emplacement qui ne se reproduira pas. Un DPE classe B qui traverse les décennies sans inquiétude. À la lisière de Quimiac, dans un secteur résidentiel calme et privilégié, cette maison de 210 m² entièrement rénovée incarne une véritable valeur patrimoniale celle d'un bien dont la rareté et l'environnement préservé garantissent la valeur dans le temps.
LA MAISON PRINCIPALE Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur larges terrasses face à la vue Cuisine aménagée et équipée, prestations de standing 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau Rénovation complète soignée aucun travaux à prévoir, projection immédiate
T2 INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN avec accès autonome et entièrement équipé. Idéal pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, télétravailler au calme, ou générer un revenu locatif saisonnier sur un secteur particulièrement recherché.
EXTÉRIEURS & TECHNIQUE Terrain clos et paysagé de 884 m² Garage double et 4 stationnements privatifs DPE classe B performance énergétique remarquable Plages de Sorlock et Lanséria à quelques minutes à vélo
NOTRE AVIS - VIEW IMMOBILIER Cette propriété réunit ce que nous recherchons rarement dans une seule maison : vue protégée, DPE classe B et rénovation complète sans compromis. Le T2 indépendant en fait un bien réellement polyvalent - résidence principale familiale, résidence secondaire avec espace dédié aux proches, ou stratégie patrimoniale avec revenu locatif. Au prix récemment réajusté, nous la considérons comme l'une des plus belles opportunités du moment sur Mesquer-Quimiac.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1665.00 et 2253.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
210 m²
3 643 €
32 m²
884 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
08/08/2025
1970
Est
Ouest
Oui
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
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