Vous cherchez une maison au charme unique, située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités ?
Nous avons le bien idéal pour vous !
Venez découvrir cette magnifique maison, rénovée en 2003, offrant un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.
Un bureau ou espace de rangement, des toilettes séparées et un accès à une terrasse en bois récemment refaite vous feront bénéficier d'une superbe vue sur le port de Pont-Aven.
Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes et trois belles chambres, dont une avec un accès extérieur et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Le deuxième étage vous offre un grand grenier aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle d'eau, espace de jeux... Les possibilités sont infinies.
Pour couronner le tout, la maison est entièrement accessible aux normes PMR grâce à son monte-charge desservant du rez-de-chaussée au deuxième étage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un carport et d'un grand garage sur deux niveaux. Cet espace peut être aménagé en studio, en espace de rangement, en salle de musculation ou même en salle de musique.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier Julie François au 07 86 46 53 60.
Cette annonce référence 236613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.
Prix du bien : 343 440,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 434 €
5
3
1954
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS JULIE
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