La Wantzenau Maison ancienne rénovée avec extension contemporaine
Située dans un quartier résidentiel calme de La Wantzenau, cette maison des années 1920 a été entièrement rénovée et agrandie en 2020 par une extension en ossature bois. Elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. D'une surface de 170 m² habitables (180 m² au sol), elle repose sur un terrain arboré de 8,79 ares avec garage double. Rez-de-chaussée Entrée pratique avec rangements Grande pièce de vie lumineuse de 32 m² : cuisine ouverte sur salle à manger, accès direct à la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique Jardin avec piscine chauffée et petite dépendance (douche + local technique) Salon confortable de 37 m² avec poêle à bois Bureau de 12 m², buanderie-cellier, WC séparé À l'étage Deux chambres mansardées (17 m² et 11,5 m² au sol) avec rangements intégrés Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC Suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative Sous-sol & extérieurs Cave et local technique Cour avec garage double Jardin paysager à l'arrière, piscine chauffée 6 x 3 m, local piscine et douche Confort Pergola bioclimatique, volets électriques, brise-soleil orientables Climatisation réversible dans le salon et la suite parentale Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2022) Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente (2023) Adoucisseur d'eau Performances énergétiques DPE : B 74 kWh/m²/an GES : A 2 kg CO?/m²/an Dépenses estimées : 882 à 1 193 /an Une maison confortable et lumineuse, idéale pour profiter d'un grand jardin avec piscine, à proximité des écoles et des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 et 1193.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
4 994 €
45 m²
879 m²
5
4
2
3
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibaut JAKUBOWICZ
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