Une opportunité rare à Wasquehal, Secteur prisé Pharos / Pavé de Lille.
Au coeur d'un quartier recherché, découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, bâtie sur une belle parcelle de 292 m², offrant luminosité, volumes confortables et un fort potentiel d'aménagement.
Une maison familiale à personnaliser et améliorer, 90 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 30 m², traversante et baignée de lumière, idéale pour les moments en famille.
La cuisine, spacieuse (11,59 m²), peut être ouverte ou repensée selon vos envies et possibilité d'extension sur l'arrière.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres :
Chambre 1 : 20,88 m², facilement divisible en 2 chambres.
Chambre 2 : 14,16 m²
Maison des années 30 en briques, saine, nécessitant des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Située Rue des Acacias à Wasquehal, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes :
Commerces à 500 m
Bus à 2 min, métro et tram à 7 min à pieds.
Une localisation parfaite pour une vie quotidienne fluide.
Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de nombreuses possibilités :
Amélioration énergétique
Redistribution des espaces
Création d'une troisième vraie chambre avec salle de bains et d'un garage sur le côté.
Modernisation complète pour en faire un vrai cocon familial
Dans un secteur où les opportunités sont rares, ce bien représente un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Je vous invite à venir visiter cette maison dès aujourd'hui : elle conviendra parfaitement à un couple, une famille pour profiter d'un emplacement premium au meilleur prix.
Contactez Pierre dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
90 m²
2 917 €
292 m²
4
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
474
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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