Rare. Inédit. A Witry-lès-Reims. Coup de coeur pour cette maison entretenue sur sous-sol complet, classée en D. Belle pièce de vie de 30m2 environ avec insert donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, une entrée desservant un WC avec lave-mains. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains douche WC, un accès au grenier aménageable, isolé et plaqué. Le sous-sol comporte 4 pièces : un garage, une lingerie avec bac évier, une chaufferie avec rangements, une cave avec étagères. Un atelier (établi)/abri de jardin aménagé de 16m2 complète ce bien côté jardin. Le tout est sur un terrain de 325m2 aménagé et clôturé. Les commodités, commerces et transports sont à proximité. Witry-lès-Reims est reliée à Reims par des navettes régulières.
A visiter sans tarder.
Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE D GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
2 619 €
325 m²
5
3
1
1
2
1961
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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