MAISON XIXe SIÈCLE - COUP DE COEUR À VENDRE SAINT-GRATIEN
Saint-Gratien 95210
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE SUR LE SECTEUR - EXCLUSIVITÉ MY PROPERTY Vous tomberez sous le charme de cette maison de 280 m2 pleine de charme et d'histoire, parfaitement entretenue, offrant volumes, lumière et authenticité. À deux pas du célèbre lac d'Enghien et nichée dans l'un des quartiers résidentiels prisé de Saint-Gratien, vous apprécierez les volumes qu'offre cette charmante maison du 19ème siècle, à l'architecture préservée. Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez un vaste séjour lumineux ainsi qu'un espace dinatoire parfait pour recevoir. La cuisine contemporaine attenante, entièrement équipée, offre un accès à l'avant de la propriété. Vous profiterez également une chambre de 14 m2 avec salle de bains adjacente. Le 1er étage propose une chambre parentale de 40 m2 avec salle de douche et dressing. Deux autres chambres de 20 m2 et un bureau complètent ce niveau. Les combles aménagés proposent un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres de 13 et 16 m2 avec dégagement, une salle d'eau (douche et toilettes) ainsi qu'une cuisine indépendante, parfait pour un espace invité indépendant, ou un adolescent. Un sous-sol total complètent ce bien, pour plus de stockage et d'aménagements possibles. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré. Trois véhicules peuvent également être stationnés. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, parfaite pour les familles en quête de qualité de vie. Contactez-nous pour une visite et échangeons sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
250 m²
4 400 €
980 m²
7
6
1
1
Oui
Sud
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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