** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre située à MAISON-ROUGE, commune avec commerces de proximité, école et bus ( lignes régulières ) sur place, à 11 km de Nangis ( gare SNCF, collège et lycée, nombreuses commodités et commerces ) et de Provins.
Cette maison d'environ 122 m² édifiée sur un terrain de 313 m², vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et coin bureau, une buanderie, un salon-séjour, une grande cuisine récente semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et un WC indépendant.
Ensuite à l'étage vous disposerez d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi que quatre chambres dont une avec un espace pour aménager un dressing.
À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse.
Puis un grand garage de 36 m² et une place de stationnement vient compléter ce bien.
Chauffage POMPE À CHALEUR de 2021, TOUT-À-L'ÉGOUT conforme.
N'attendez plus, contactez-nous !
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 279280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 799 €
313 m²
5
4
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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