Maison d'exception à vendre : confort, modernité et prestations haut de gamme
Découvrez cette magnifique maison construite en 2017 (RT2012), offrant des prestations de très haute qualité.
Idéalement située en lot arrière, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la gare (ligne P), permettant de rejoindre Paris en seulement 50 minutes.
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Les prestations :
Confort moderne : Pompes à chaleur air/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Préparation cheminée : Conduit tubé prêt à être raccordé.
Domotique avancée : Contrôle des volets, système d'alarme, portail et portes des garages (motorisés), caméras, etc.
Extérieur optimisé : Store banne coffre pour profiter pleinement de l'espace extérieur, éclairages, etc.
Sécurité et garantie : Garantie décennale incluse.
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Extérieur : Sans vis à vis, vue magnifique.
Un espace parfaitement aménagé sur un terrain d'environ 2 159 m² :
Allée enrobée d'environ 300 m².
Terrasse sur vide sanitaire d'environ 70 m² (permettant de prétendre à un éventuel futur agrandissement).
Piscine chauffée (9x4 m), équipée d'une désinfection par électrolyse de sel.
Solarium, etc.
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Intérieur : Aucun travaux à prévoir, surface au sol d'environ 194m²
Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert : Une entrée d'environ 6 m² avec rangements donnant sur un espace salon-séjour-cuisine d'environ 70 m².
Praticité : Dégagement avec rangements, WC avec point d'eau.
Chambre : Une suite d'environ 12 m² avec douche attenante.
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Étage :
Un espace nuit spacieux et bien pensé :
Palier d'environ 15 m² desservant :
3 grandes chambres (15 à 18 m²) avec dressings.
Salle de jeux de 24 m² au sol, environ 10m² à la limite des 1m80 (possibilité de transformer en 5? chambre).
Salle de bain luxueuse : 12 m² entièrement carrelée, avec douche à l'italienne (1 m x 1,80 m), baignoire et double vasque.
WC indépendant.
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Annexes :
Double garage carrelé : Environ 41 m², comprenant un coin cuisine d'été et une buanderie.
Annexes de rangements d'extérieur
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Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et des équipements modernes, le tout dans un environnement soigné et proche de toutes commodités.
Cette annonce référence 292012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
194 m²
3 325 €
2159 m²
7
5
1
2
2017
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain OHANA
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