Un écrin de tranquillité
Nichée sur presque 2 hectares de terrain, cette authentique bergerie en pierres du XIX? siècle a été magnifiquement restaurée. Elle offre une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Localisation idéale
À 5 minutes de La Bouverie, quartier verdoyant typique de Roquebrune-sur-Argens, abrité entre les massifs de l'Estérel et des Maures, au bord de la rivière le Blavet
À 10 minutes de l'autoroute A8, pour des déplacements facilités vers Nice, Fréjus ou Toulon
Intérieurs chaleureux
138?m² de surface : grand séjour avec cheminée en pierre, cuisine ouverte avec îlot central
3 chambres spacieuses
Prestations authentiques : poutres apparentes, murs en pierre
Détente & nature
Jacuzzi sur la terrasse, parfait pour savourer les soirées
Terrain généreux avec zone prairie, espace potager ou chevaux
Ancienne bergerie aménagée en atelier ou studio d'artiste
Stationnements : garage, carport, allée gravillonnée
Cadre de vie enchanteur
Vue dégagée sur la campagne provençale, ambiance bucolique et ressourçante
Commerces, cafés, écoles et infrastructures à proximité
Accès facile aux sentiers, patrimoine local et loisirs de plein air
Pourquoi vous allez succomber
Vous recherchez le charme et l'authenticité d'une bâtisse historique restaurée
Vous voulez vivre au calme, tout en restant connecté aux commodités et axes autoroutiers
Vous avez besoin d'un espace de création ou d'un atelier indépendant
Les grands volumes, le terrain étendu et le jacuzzi sont des atouts incontestables
Cette annonce référence 295654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PREVAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97416) sous le numéro 91131989500023.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
5 428 €
18913 m²
6
3
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENJAMIN PREVAUD
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