Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 64,20 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2010. Idéalement situé à Maisons-Alfort, dans un secteur résidentiel recherché, entre le centre-ville et le quartier des Juilliottes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires et transports. Traversant, il offre une distribution fonctionnelle et une double exposition. L'entrée dessert un séjour ouvrant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis, constituant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un store-banne équipe également l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'équipements électroménagers de marques Bosch et Siemens. La partie nuit comprend deux chambres, situées au calme, avec une vue dégagée sur un environnement arboré et le parc des Hannetons. Une salle d'eau, entièrement rénovée fin 2025, avec grande douche et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent l'appartement. Les chambres et le couloir ont également été rénovés en 2023. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, accessibles par ascenseur, sont incluses avec le bien. La résidence bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude collectif par géothermie. L'emplacement permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de Maisons-Alfort : commerces, marché, écoles, crèches, conservatoire, installations sportives et espaces verts. Le métro ligne 8 Les Juilliottes est accessible à pied, tandis que le RER D permet de rejoindre rapidement Paris et notamment la gare de Lyon. Un appartement complet réunissant rez-de-jardin, double exposition, deux chambres, résidence récente, parking et cave, dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Alfort. Une configuration rare pour un 3 pièces, offrant à la fois la fonctionnalité d'un appartement et le privilège d'un espace extérieur privatif.
64 m²
6 234 €
22 m²
3
2
1
1
200 € / mois
2010
Collectif radiateur
Séparée équipée
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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