Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 344000 euros).
Découvrez votre futur nid douillet : Un T3 lumineux avec terrasse en plein coeur de la ville !
Offrez-vous un cadre de vie raffiné et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les rideaux de votre T3 spacieux de 57,34 m², baigné d'une lumière généreuse qui danse sur les murs clairs. Cet appartement, construit en 1997, allie charme intemporel et modernité fonctionnelle pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique.
Les 3 pièces dont 2 chambres s'articulent avec une fluidité remarquable, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance, menant directement vers un salon-séjour généreux où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un fauteuil, bercé par la vue apaisante sur la rue animée en journée et la cour paisible en soirée.
À seulement quelques pas de votre salon, votre terrasse de 9 m² vous tend les bras comme un écrin de verdure ou de détente. Imaginez un espace extérieur cosy, où vous pourrez siroter votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou partager un dîner entre amis sous les étoiles. Que vous soyez adepte des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées estivales animées, cette terrasse est le prolongement parfait de votre intérieur.
Avec un chauffage individuel, vous maîtrisez votre confort thermique et réalisez des économies d'énergie tout au long de l'année. Les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant une entrée impeccable et des escaliers sécurisés dans cet immeuble de 3 étages. Le fait que l'appartement soit libre de toute occupation vous permet d'emménager dès que vous le souhaitez et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, une famille en expansion ou un couple souhaitant profiter d'un espace bien à vous, ce T3 est une perle rare qui saura s'adapter à toutes les étapes de votre vie. Son emplacement stratégique et son agencement intelligent en font un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un placement locatif rentable.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux, des parcs ombragés pour vos balades dominicales, et des transports en commun bien desservis. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, une soirée entre amis ou une escapade nature, tout est accessible en un temps record. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique sans renoncer à la sérénité de votre intérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer votre quotidien. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers la réalisation de vos rêves. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous accueillir avec chaleur et élégance.
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Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 . Les info...
57.34 m²
6 261 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
4.36 %
120.00 € / mois
1997
Oui
Oui
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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