Immeuble avec Potentiel Plongez dans l'élégance intemporelle de cet immeuble situé au coeur de Bagnères-de-Luchon, une ville où la beauté naturelle et l'histoire se rencontrent harmonieusement. Construit en 1970 et rénové en partie en 2015, cet immeuble de deux étages et environ 258 m² de terrain offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.
Cet immeuble, composé de deux appartements, un T3 et un studio, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre balcon ou votre terrasse, tout en bénéficiant du confort d'un intérieur en bon état, avec un chauffage individuel et une toiture en ardoise.
Mais ce n'est pas tout ! L'immeuble dispose également d'un parking privé et de plusieurs places de stationnement intérieur, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos déplacements. De plus, la possibilité de créer jusqu'à quatre logements soit 3 studios et un T2 offre une flexibilité incroyable, que ce soit pour une location saisonnière ou une résidence principale.
Vivre à Bagnères-de-Luchon, c'est aussi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des restaurants, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins. En quelques minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. La ville est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier au potentiel immense et au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143 m²
1 629 €
5 m²
258 m²
5
2
1
3
Oui
1970
2 (5 m²)
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Bonnet Immo
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