RARE - Appartement en duplex à rénover en plein coeur de Maisons-Laffitte ! En plein coeur de Maisons-Laffitte, dans l'Ouest, parisien, très prisé pour son accessibilité à la capitale, son cadre de vie, ses commerces et son école bilingue anglophone (Ermitage), le cabinet, Jacques AZOULAY vous propose cet appartement en duplex au dernier étage d'un bel immeuble ancien dont les parties communes sont en bon état (mais ont besoin d'un petit rafraîchissement). Il s'agit d'un appartement en duplex, spacieux de 129 m2 au troisième et quatrième étages d'un charmant immeuble ancien (SANS ASCENSEUR). Sa surface totale est de 161,64 m2 (au sol), 130 m2 habitables et 81,46 m2 en loi carrez. Situé à seulement deux minutes à pied du RER A (300 mètres) et à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent de beuax volumes, de l'espace, de la praticité et le dynamisme urbain. Avec sa double exposition offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée, cet appartement est un véritable potentiel à exploiter. Doté de deux balcons et d'une véranda, il invite à profiter de son ensoleillement tout en bénéficiant d'un espace intérieur confortable. Au premier niveau, une entrée en étoile qui distribue une cuisine, une salle à manger prolongée par une magnifique véranda, et trois chambres (dont deux donnant sur un balcon ensoleillé). Une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Un escalier de Meunier mène aux combles, offrant la même surface au sol que le troisième étage (environ 80 m2). À ce niveau, trois pièces supplémentaires et un grenier offrent des possibilités d'aménagement diverses selon vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir, mais avec autant d'espace et de potentiel, les possibilités d'aménagement sont infinies. Une cave en sous-sol. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès maintenant !
Duplex
129 m²
3 736 €
6
4
1
1
3 sur 3
150 € / mois
1900
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
530
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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