MAISONS PLEINE VUE MER : COMME UN BALCON SUR LA BAIE DE CANCALE
Cancale 35260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
MAISONS PLEINE VUE MER : COMME UN BALCON SUR LA BAIE DE CANCALE ET LE GR, ACCÈS PLAGE DIRECT
Devenir riverain de la baie de Cancale, être immergé dans cette nature sauvage à fleur de GR, le temps des vacances ou d'un séjour permanent, voilà ce qu'offre cet ensemble atypique et unique.
Regardant vers l'est, baigné dès le matin par le soleil levant, face à la côte normande que l'on distingue au loin, ce bien a une vue et un emplacement rares qui en font sa valeur.
Il est constitué d'une maison d'environ 80m2 et d'une ancienne maison de pêcheur d'environ 23m2 reconvertie en studio devancée par une large terrasse face à la mer.
La maison principale est constituée d'une vaste cuisine-séjour, deux chambres (dont une à rez-de-chaussée), deux salles de douche, deux WC et deux espaces de vie mansardés. Le studio avec sa chambre, salle de douche, WC et kitchenette est un emplacement totalement indépendant. Cet ensemble singulier offre jusqu'à neuf couchages, un lieu est idéal en famille ou avec une ribambelle de copains.
Rénovés en 2020, les biens sont lumineux, en très bon état, fonctionnels et d'une classe énergétique très satisfaisante (C pour le gîte et D pour la pêcherie).
La buanderie indépendante (16m2) et plusieurs espaces de stationnement apportent un supplément de fonctionnalité.
Possibilité d'exploitation en gîte : trois espaces indépendants avec chacun séjour, cuisine, chambre(s) & salle d'eau .
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1235.00 et 1672.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
