Mallemort - Maison de 143 m2 avec Jardin, Piscine et Garage
Mallemort 13370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
En exclusivité Pont Royal, Mallemort Maison familiale avec jardin, piscine et garage 143 m2 habitables sur 595 m2 de terrain
Entre Alpilles et Luberon, à deux pas du prestigieux Golf de Pont Royal, découvrez cette maison de plain-pied à l'architecture conviviale et aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts : - Surface habitable : 143 m2 - Parcelle de 595 m2 - 3 chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint) - Jardin paysager, piscine 8x4 m, terrasse, four à pizza - Garage, cave, atelier, local technique, véranda avec barbecue - Portail automatique - Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée à deux panneaux solaires, ballon thermodynamique 260 L
Disposition : En rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - 2 chambres avec placards - 1 bureau avec placard (ou chambre d'appoint) - Salle de bains, WC séparés - Cuisine fermée et spacieuse de 23 m2 - Salon/séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée - Véranda attenante avec coin barbecue - Grande buanderie de 18 m2 avec douche et WC
À l'étage : Un seul espace est situé à l'étage. Une chambre indépendante avec lavabo, WC et terrasse privative. Idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis. Cette configuration permet de profiter d'un plain-pied complet tout en disposant d'un espace bonus bien séparé, modulable selon les besoins.
Situation idéale : - 20 min de Salon-de-Provence - 40 min d'Aix-en-Provence - 50 min d'Avignon - Accès rapide : A7 (10 min), TGV Aix (38 min), Aéroport Marseille Provence (40 min)
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour télé-travailler dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 143 m2 Prix de vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 445 000 EUR Prix hors honoraires : 425 000 EUR Honoraires TTC : 20 000 EUR (soit 4,71 % du prix hors honoraires) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et déjà compris dans le prix affiché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Classe énergie : B GES : A Bien soumis au DPE Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine DELIGNY, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 453 821 787.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
3 112 €
34 m²
595 m²
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4
1
2
3
4.71 %
1979
Sud
Est
Oui
1
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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