Malzéville / 5 min Nancy : superbe maison familiale de 150 m²,
Malzéville 54220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à Malzéville, dans un petit quartier résidentiel calme et tranquille, à 5 minutes de Nancy et proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles maternelles / primaires / collège, pistes cyclables, infrastructures sportives...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 118 m² habitables pour 150 m² au total, entièrement rénovée avec goût et modernité depuis 2020.
Construite en 2003 autour d'un îlot verdoyant,
Rien ne manque à cette maison. Vous découvrirez, au RDC :
-Un grand garage de 16,5 m² avec porte motorisée. - Une pièce cellier de 7 m² offrant une belle capacité de stockage. - Une vaste entrée de 9 m², parfaite pour vous dévêtir. - Une suite de 14,5 m² avec salle d'eau privative, en accès direct au jardin.
Au 1er :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine toute équipée semi-ouverte, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. - Un toilette séparé avec lave-mains. - Une pièce chaufferie / buanderie / placard, offrant un espace de rangement pratique.
Au 2ème :
- Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une jolie salle d'eau principale + un toilette.Côté extérieurs : vous apprécierez sa terrasse de 9 m² et son jardin d'environ 70 m², verdoyant, clos et bien exposé.
Une seconde place de parking ainsi qu'un abri de jardin complètent avantageusement ce bien.
Prestations qualitatives et recherchées : rénovation totale depuis 2020, fenêtres PVC double vitrage, porte de garage motorisée, volets roulants, VMC (moteur neuf), isolation renforcée.
Excellent DPE : classé C.
L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 et 2058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118 m²
2 356 €
45 m²
140 m²
6
4
3
2 (séparés)
50.00 € / mois
Oui
2003
Sud
Est
Oui
1
1
1
Oui (29 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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