Mancelle traditionnelle de 180m² en plein Centre-ville du Mans avec Patio et Terrasse
Le Mans 72000
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Vous cherchez une maison au c?ur de la ville du Mans offrant espace et charme ? Ne cherchez plus ! Cette grande mancelle de 180m² propose un agencement sur trois niveaux, un patio communiquant avec un salon d'été accueillant, une terrasse ensoleillée au 1er étage et une cave, le tout en plein centre-ville du Mans.
Caractéristiques principales :
? ?Localisation : Emplacement idéal au plein centre-ville du Mans, à proximité des commodités et des attractions locales. Profitez de l'accès au tramway en 2 minutes à pied et accédez à Paris en 55 minutes en TGV.
? Surface : 180m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.
? Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine équipée, WC, salon d'été, Patio privé.
? Premier étage : Deux chambres spacieuses, salle de bain, bureau, WC, grande terrasse.
? Deuxième étage : Suite parentale avec cuisine, salle de bain, WC privé.
? Cave : Une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon de 43m² accueillant, une cuisine équipée, un WC et un salon d'été, offrant une transition parfaite vers le patio extérieur à l'âme méditerranéenne où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres bien aménagées dont une avec sa salle de bain privative, un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail donnant sur la grande terrasse adjacente qui offre un espace extérieur supplémentaire pour se divertir ou se détendre en plein air.
Le deuxième étage abrite une suite parentale spacieuse, une grande salle de bain avec baignoire, offrant intimité et confort à ses résidents.
Enfin, une cave en sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour les affaires saisonnières ou les équipements domestiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arthur RÉCHARD, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038
180 m²
1 888 €
127 m²
5
4
2
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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