MANCHE : Maison de caractère en pierre de 4 chambres, située dans une belle campagne
Brécey 50370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Dans un cadre bucolique exceptionnel, au coeur d'un hameau paisible, cette magnifique maison de campagne de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes lumineux et son environnement verdoyant avec vue panoramique. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine/salle à manger avec parquet en châtaignier massif, poêle à bois/cuiseur, cuisine aménagée et équipée récemment installée. L'ensemble offre une atmosphère conviviale, baignée de lumière. Le salon bénéficie d'un second poêle à bois, de bibliothèques intégrées et d'une double exposition sur le jardin, procurant une sensation de calme et de sérénité. A l'arrière, un couloir dessert un espace buanderie, des WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Espace pratique pour la vie à la campagne, avec rangements pour manteaux et bottes. Un escalier mène à un appartement indépendant comprenant une kitchenette, un coin nuit, un espace salon, deux fenêtres, des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse. Parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de gîte. Anciennement, cet espace servait de cave à cidre ! A l'étage Le palier distribue : Une chambre parentale lumineuse avec vues traversantes sur la campagne, Deux autres chambres confortables, Une salle d'eau avec WC. Confort et prestations techniques Chauffage central au fioul Double vitrage en PVC Fenêtres de toit Velux Travaux de rénovation déjà réalisés, seules quelques finitions intérieures restent à prévoir selon vos goûts. Un extérieur soigné et inspirant La maison est implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², entièrement aménagé : Terrasses, pergola, kiosque, Maison d'été, serre, zones de détente, Verger avec nombreux arbres fruitiers, Petit bâtiment annexe pouvant servir d'abri pour un âne ou d'atelier, Garage, atelier, abri voiture et bûcher. Localisation idéale A seulement 5 min de Brécey, ville dynamique avec tous commerces, écoles et services. La mer est à 30 minutes, avec un accès rapide au Mont-Saint-Michel, à Saint-Malo ou aux ferries de Caen (environ 1h15). Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'une des plus belles campagnes de Normandie. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.
