Vente appartement 3 pièces

649 000 €

Mandelieu-La-Napoule, appartement 3 pièces 90 m2 avec piscine privée, 530m2 de jardin

Mandelieu-la-Napoule 06210

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Vous recherchez une résidence intimiste avec piscine ? Cet appartement 3 Pièces de 90m2 vous en offre encore plus, une piscine PRIVEE avec un jardin de 530m2 !! Idéalement situé, au sein d'une petite copropriété de 15 appartements seulement, il bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun, centre-ville en tout à pied). Port Cannes Marine n'est qu'à 12 minutes à pied (950m), l'entrée de l'autoroute A8 vers Nice et Aix-En-Provence est à 1,2kms. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/salon de 33m2, d'une cuisine indépendante de 12m2, d'un dressing, de deux chambres dont l'une de 16m2, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC, d'un WC indépendant avec lave-main sur meuble. Toutes les pièces de vie avec baies en aluminium et volets roulants électriques s'ouvrent sur le jardin. Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse de 32m2, le jardin paysagé de 530 m2 avec piscine traditionnelle et local piscine. Pour plus de luminosité, l'appartement est en orientation Est-Sud-Ouest. Ce T3 bénéficie également de deux garages attenants de plein pied avec espace cave. ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et installations -Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques -Interphonie, fibre optique, VMC -Cuisine équipée -Climatisation réversible dans une chambre ---------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété et Charges : -Syndic de copropriété professionnel -Immeuble très bien entretenu -Charges prévisionnelles annuelles avec l'EAU FROIDE COMPRISE : 2884 euros -Nombre de lots (15) ---------------------------------------------------------------------------------------- Proximité : -Écoles, commerces, transports en commun, centre-ville accessible à pied -Port Cannes Marine à 12 minutes à pied -1200m de l'entrée Autoroute A8 vers Nice et Aix-En-Provence ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Mentions légales : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403 941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)