35680 ? BAIS ? NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ des XVIème et XIXème s. ? 290m2 ? 9 CHAMBRES ? 2 SALONS - POÊLE TRAVERSANT DOUBLE FACE ? DÉPENDANCE LOCATIVE ? CELLIER - GRENIERS - HANGAR ? BOX ET SELLERIE pour CHEVAUX - PARC ? VERGER ? POTAGER - POULAILLER ?COURTIL ? PADDOCK - ÉTANG - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON entièrement rénovée nichée en campagne sur une parcelle supérieure à 2 ha, à quelques minutes du centre de Bais.
Venez gouter à la vie paisible dans cette magnifique maison entre LONGÈRE, MANOIR et COTTAGE, au c?ur d'un beau TERRAIN arboré.
Découpage du prix estimé : 490 000 € HAI pour la maison et 85000 € HAI pour la dépendance locative
Description du bien :
- 1 ENTRÉE
- 1 CUISINE avec son PIANO de CUISSON de 24m2
- 1 ARRIÈRE-CUISINE
- 1 PETIT SALON
- 1 GRAND SALON BILLARD de 34m2
- 3 CHAMBRES dont une avec salon privatif
- 1 BUANDERIE
- 1 DÉGAGEMENT transformable en deuxième CUISINE
- 1 SALLE D'EAU
- WC
- 1 CELLIER et un HANGAR attenants à la maison pouvant être aménagé en AGRANDISSEMENT de la maison
À l'étage :
- 2 PALIERS
- 1 BIBILIOTHÈQUE
- 1 BUREAU
- 1 GRENIER aménageable desservi par l'ESCALIER À VIS d'une ancienne TOUR
- 1 SALLE DE SPORT
- 4 CHAMBRES
- 1 DRESSING
- 1 ATELIER de couture transformable en chambre
- 1 SALLE D'EAU
- 1 SALLE DE BAIN
- 2 WC
Dans la dépendance locative :
- 1 STUDIO de 37m2
- WC
- 1 SALLE D'EAU
- 1 GRENIER AMÉNAGEABLE de 44m2 au sol
À l'extérieur :
- 1 COURTIL
- 1 GRAND PARC
- 1 SOUS-BOIS
- 1 ÉTANG
- 1 VERGER
- 1 POULAILLER
- 1 POTAGER
- 1 ENCLOS À MOUTONS
- BOX ET PADDOCK
- Emplacement pour JACUZZI
La dépendance est louable et les rendements en location courte durée sont estimés à environ 600€/mois. Calcul de rentabilité brute estimée : 8%
Emplacement ? Environnement :
Située sur la commune de BAIS une ville dynamique entre Vitré et la Guerche de Bretagne.
La ville de BAIS vous permet l'accès direct :
- aux ÉCOLES
- aux COMMERCES DE PROXIMITÉ
- aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
- aux SERVICES MÉDICAUX ET PARAMÉDICAUX
À 15 minutes de la gare LGV de Vitré (2h de Paris Montparnasse).
À 30 minutes de RENNES ou LAVAL.
contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
290 m²
1 897 €
34 m²
20524 m²
14
8
1
4
4
1550
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Yolaine de Bailliencourt
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