Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Un bijou d'histoire et d'élégance au coeur du Sud-Ouest. . Découvrez ce somptueux manoir du XVI? siècle, agrandi et soigneusement restauré . Un cadre de vie exceptionnel.?Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare, à proximité d'Agen, cette propriété allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. . Grâce à une grande rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles , la demeure bénéficie désormais d'une luminosité généreuse et d'un confort moderne, tout en préservant son âme historique et son cachet d'origine. . Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, ce manoir séduira les amoureux d'histoire et d'authenticité. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire d'exception : grandes cheminées, poutres apparentes et imposant escalier en ormeau rappellent la noblesse de son passé. . À l'extérieur, le parc paysager magnifie le domaine avec ses arbres centenaires, sa piscine 16x8 m, ses arbres fruitiers avec son potager et son pigeonnier. Un cadre idyllique pour profiter de la nature, recevoir en toute sérénité ou envisager un projet d'accueil. . Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer la quiétude des lieux.?Un manoir rare, où histoire, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. . .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 991 942 AGEN
Manoir
392 m²
2 143 €
16819 m²
10
5
1
1
2
12/12/2025
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maria DA COSTA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
