Manoir anglo-normand exceptionnel avec piscine + 6 appartements locatifs
Avrillé 49240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de l'agréable ville d'Avrillé, proche du centre-ville d'Angers, cette belle propriété de la fin du 19ème siècle de style anglo-normand offre un espace niché dans son écrin de verdure aux arbres séculaires. Elle est agrémenté de 6 appartements locatifs rénovés, assurant un confortable revenu de loyers constants. Ce manoir rare et exceptionnel, par son style architectural unique, sa vue exceptionnelle et son emplacement privilégié, se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vestibule d'entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. Un étage, qui est en demi-palier révèle l'espace nuit constitué d'un grand vestibule, cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative et de toilettes, ainsi que de nombreux placards de rangement. Au fond du parc, derrière la piscine, une magnifique vue s'ouvre sur les forêts et les prairies de la région angevine, offrant un cadre de liberté. L'ensemble est complété de 6 appartements rénovés et loués, pour un montant mensuel de 3000 euros hors charges, tous dotés d'un stationnement privatif. Située à 15 minutes de la gare d'Angers, dans une ville très calme, cette belle demeure au charme fou se voue à un petit paradis familial. Contact : Cédric - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6880 euros et 9360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
