Vente maison 15 pièces

1 700 000 €

Manoir d'Exception du XIXe siècle au coeur du Périgord Blanc,

Mussidan 24400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1626794 euros).

Au coeur du Périgord Blanc, entre forêts centenaires et paysages vallonnés, se dévoile un domaine rare de plus de 6 hectares où le temps semble suspendu. Dominant une nature préservée, ce majestueux manoir néo-Renaissance édifié en 1891 déploie près de 729 m2 habitables dans un écrin de verdure fréquenté par les chevreuils. Accessible par un chemin privé serpentant à travers les bois, la propriété offre une intimité absolue et une atmosphère de sérénité incomparable. Entièrement rénovée et prête à vivre, la demeure conjugue avec élégance le charme de son architecture d'origine et le confort contemporain. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, les neuf suites raffinées toutes climatisées, les onze cheminées ainsi que les prestations techniques de grande qualité témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le chauffage par pompe à chaleur et l'excellent classement énergétique (DPE B) constituent des atouts particulièrement rares pour une propriété de cette envergure. À l'extérieur, une piscine de 11 mètres traitée au sel par ionisation et sa terrasse en bois exotique invitent à la détente au coeur du parc. Prairies, pins, cèdres, séquoias et chênes composent un décor naturel remarquable, offrant de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Ancienne demeure de villégiature ayant notamment appartenu à la famille Michelin, cette propriété bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation grâce à son activité de chambres et table d'hôtes. Celle-ci pourra être poursuivie avec succès ou repensée selon les ambitions de ses futurs propriétaires. En complément, une exceptionnelle propriété équestre attenante est également proposée à la vente. Elle comprend une gentilhommière du XVIe siècle, un studio indépendant, d'importantes dépendances, une écurie, une carrière équestre, un puits alimenté toute l'année ainsi qu'un jardin clos. Un ensemble rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou équestre de prestige. Idéalement située à seulement 30 minutes de Périgueux, 40 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, cette adresse confidentielle incarne l'art de vivre périgourdin dans ce qu'il a de plus authentique et raffiné.
Les points forts :
o Manoir néo-Renaissance de 1891 o 729 m2 habitables o Domaine de plus de 6 hectares o 9 suites climatisées o 11 cheminées o Piscine de 11 mètres au sel par ionisation o DPE B o Activité chambres et table d'hôtes reconnue o Environnement naturel préservé o Propriété équestre attenante disponible à l'acquisition

Pour toute information complémentaire, dossier de présentation complet ou organisation d'une visite privée : Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)