Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238000 euros).
Manoir de charme avec dépendances Vue campagne VERNEUGHEOL (63470)
L'agence immobilière BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Secteur de PONTGIBAUD vous propose de découvrir ce magnifique manoir d'une surface habitable de 300 m², niché sur un terrain de 8 717 m² offrant un cadre de vie privilégié au calme et au milieu de la nature.
UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHE - Vue panoramique imprenable sur la campagne - Grand parc de 8 717 m² - Sérénité de la campagne environnante en plein coeur de l'Auvergne
DESCRIPTION DE LA DEMEURE - Superficie : environ 300 m² habitables sur 2 niveaux - Salon fumoir avec accès au bow-window - Salle à manger avec son office et équipé d'un poêle à bois - Cuisine spacieuse indépendante avec son cantou - 6 chambres spacieuses avec de belles cheminées d'agrément, chacune équipée d'un cabinet de toilette - 1 bibliothèque avec accès sur une terrasse ouverte - 1 salle d'eau - 2 wc
UN BIEN AU CHARME AUTHENTIQUE ET A FORT POTENTIEL - Idéal pour pour une famille et amis au coeur des Combrailles - Possibilités d'aménagement en chambres d'hôtes, gîtes ou autres activités touristiques grâce à ses volumes et ses dépendances - Terrain clos et arboré offrant des possibilités d'aménagement en parc paysager
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande !
Ne laissez pas passer cette opportunité, n'hésitez à me contacter pour tous renseignements ou visite ! Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence immobilière BSLE de VEYRE MONTON / Secteur de PONTGIBAUD.
Logement à consommation énergétique excessive (classe G) : audit réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7860.00 et 10690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
300 m²
833 €
25 m²
8717 m²
9
6
5
2 (séparés)
5.04 %
Oui
1900
Est
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
541
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON
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