Vente maison 14 pièces

1 890 000 €

Manoir de charme avec parc de 6000 m² à 10 minutes des plage

Quéven 56530

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Depuis la rue, rien ne laisse deviner la présence de ce manoir, discrètement dissimulé derrière un grand portail. Une fois ce dernier franchi, on découvre une somptueuse propriété de plus de 630 m² proposée par ACL Immobilier, édifiée en 1767 à l'époque de la Compagnie des Indes. Située à proximité de Lorient, elle est implantée au c?ur d'un parc arboré et fleuri de 5 900 m², ceint de hauts murs en pierre. Cette demeure, exploitée depuis une dizaine d'années en maison d'hôtes, a été réhabilitée avec goût. Ce cocon convivial et raffiné comprend cinq chambres, un vaste jardin, une piscine intérieure et un espace bien-être. Rénovée en 2014, cette partie de la propriété s'articule sur deux niveaux. Une grande porte vitrée donne accès à un hall d'entrée végétalisé, baigné de lumière naturelle, qui mène au salon, véritable c?ur de la maison, où l'on profite d'une belle hauteur sous plafond. Un espace bibliothèque invite à l'échange et au partage, dans l'esprit même des maisons d'hôtes, tandis qu'un poêle à bois en fonte noire réchauffe l'ambiance lors des journées fraîches. La cuisine équipée, séparée du salon par une verrière rétro, ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Une piscine intérieure de 12 x 3 m, chauffée à 29 °C, s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. À proximité se trouve un espace bien-être avec sauna et hammam. Trois chambres de 25 m², dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, chacune dotée d'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où deux suites de 45 m² vous accueillent dans une ambiance bucolique et raffinée. L'harmonie des matières et des couleurs revisite l'histoire avec modernité, offrant un parfait équilibre entre caractère historique et confort contemporain. Le cachet des lieux se reflète dans les matériaux d'origine soigneusement conservés : murs en pierre, poutres apparentes, cheminées d'époque, parquets en chêne. Le manoir principal : charme et noblesse Attenant à la maison d'hôtes, le manoir de 230 m², réparti sur trois niveaux, vient rehausser l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie salon/salle à manger de plus de 50 m², avec un sol en carreaux de ciment noir et blanc. Il comprend également une cuisine dinatoire indépendante de 24 m², un salon bibliothèque, ainsi qu'un couloir distribuant une salle de bains, une salle de massage, une chambre et des toilettes. Un escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Enfin, le dernier niveau abrite une salle de jeux, une chambre et une salle d'eau. Une propriété écoresponsable Conçue pour minimiser son impact environnemental, cette propriété est équipée de panneaux solaires installés sur le toit de l'espace aquatique. Couplés à une pompe à chaleur, ils permettent de chauffer l'eau sanitaire ainsi que la piscine. Deux cuves de 10 000 litres récupèrent les eaux de pluie issues des toitures neuves (225 m²) pour l'arrosage du jardin et les sanitaires. Un emplacement privilégié Située à 10 minutes des plages et du centre de Lorient, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de sites touristiques renommés : Pont-Aven, Port-Louis, Larmor-Plage, Guidel, ainsi que les îles de Groix, Belle-Île-en-Mer, etc. Un bien rare au c?ur d'un parc intime, alliant élégance, caractère, et respect de l'environnement, avec possibilité d'acquérir plus de 2 800 m² de terrain constructible supplémentaires. N'hésitez pas à contacter ACL Immobilier pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)